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新竹市【大庄商圈】翻新優質透天 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1488 萬 - 參考單價：52.84 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
瑞光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.163 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.163 坪
- 土地面積：26.127 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但渴望擁有透天空間的首購者，或是尋求高租金報酬的投資者而言，具有一定吸引力。主要理由在於其總價控制在 1600 萬以內，且賣方已完成重要的基礎設施更新（水電、防水），能讓買家免去大筆修繕費的煩惱，直接入住或招租。鄰近的商圈機能與學校資源也提升了居住便利性。
然而，購屋前務必特別注意屋齡風險。45 年的老屋即使外觀翻新，內部結構安全仍須委託專業技師進行檢測，並事先向銀行確認貸款成數與條件，避免因屋齡問題導致預算超支或貸款被拒。此外，由於未附車位，建議您親自考察該社區平日停車狀況，評估是否會影響日後使用。
總結： 若您能接受老屋屋齡的潛在風險，且預算卡得緊但又需要透天的空間自由度，這筆物件值得列入看屋名單並仔細查驗；若對居住年限要求較長或重視貸款輕鬆度，則建議審慎考慮屋齡帶來的長期維護與轉手限制。
問與答
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